Аренда коммерческой недвижимости: нюансы

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге тут TheProperty.ru/sankt-peterburg/ в современных условиях имеет множество нюансов, о которых необходимо знать, чтобы не столкнуться с проблемами. Для начала необходимо отметить, что все помещения классифицируются по целевому назначению. Это влияет на цену самой аренды, а также стоимость дополнительных услуг.

В связи с этим стоимость аренды будет отличаться. Она может быть различной даже в том случае, если арендаторы будут использовать помещения одинаковой функции. Если вы планируете арендовать коммерческую недвижимость, то должны понимать, что есть несколько типов помещений, которые сдаются в аренду.

На рынке можно встретить несколько видов площадей. Они могут быть представлены отдельным помещением, группой помещений, зданием со всеми прилегающими помещениями. Также могут быть отдельно стоящие сооружения.

Каждый из этих видов имеет свои особенности и особенности, среди которых выделяют:

— место положения;

— тип самого объекта;

— состояние самого помещения;

— качество самого ремонта.

Стоит отметить, что стоимость аренды в каждом из перечисленных видов коммерческой недвижимости будет разная. Аренда офиса или магазина в торговом помещении будет значительно отличаться от того же офиса или склада в отдельном здании. Поэтому стоит заранее определиться, для чего вам нужно арендовать коммерческую недвижимость. От этого будет зависеть цена аренды и ее условия.

Для того чтобы правильно составить договор аренды, нужно знать некоторые тонкости и нюансы этого действия.

1. Определение порядка передачи имущества в аренду.
2. Определение даты передачи имущества.
3. Размер арендной платы.
4. Порядок начисления арендной платы. При этом может применяться как твердая, так и изменяющаяся сумма оплаты.

Иногда арендодатель соглашается, чтобы арендатор сдал имущество по предоплате, в таком случае в договоре должен быть прописан порядок внесения предоплаты. Если арендодатель сдает помещение в субаренду, то в договоре должны быть четко прописаны условия, при которых это может происходить (например, только при согласии владельца).

10. Срок действия договора и срок аренды.

В договоре необходимо указать все виды имущества, которое сдается в аренду, и описать их состояние.