Объединение ванной и туалета

Прекрасно, когда площадь комнат личной гигиены удовлетворяет нас своими размерами, но зачастую, приходится идти на объединение ванной и туалета. В основном объединение осуществляется тогда, когда эти помещения, особенно ванная, имеют совсем маленькую площадь.

Современная планировка квартир предусматривает солидный размер данных помещений, да и при нынешней свободе выбора квартиры в новостройках, можно еще на стадии строительства вашей жилплощади изменить ее планировку через строительную фирму.

Сам занимаюсь возведением коробок жилых домов, и по желанию жильцов, их купивших, выполняю перепланировку, объединение, разделение и прочее по согласованным с проектной организацией чертежам. А обладателям квартир в старых домах придется при желании осуществлять объединение ванной и туалета, что тем самым увеличит их функциональную площадь.

Зачем далеко ходить, если у моего младшего сына сложилась подобная ситуация, и я помогал ему решить эту задачу. Поделюсь с вами основными моментами того, как произвести это объединение и обозначу последовательность необходимых операций.

Объединение комнат личной гигиены

Первым делом, чтобы приступить к объединению, необходимо освободить их от сантехнических приборов, чтобы было удобно демонтировать разделяющую перегородку. Если будете устанавливать все новое, то старое оборудование выносите из квартиры совсем, а если ванна или умывальник вернутся на свое место, то просто вынесите из ванной. С унитазом придется попрощаться, так как демонтировать его не сломав, не получится (во всяком случае, у меня не было такого за 35летнюю практику).

Далее демонтируем перегородку между ванной и туалетом. Выносим мусор и видим, что получилось вполне приемлемое по размерам помещение после объединения. Кроме того, мы видим два стояка, полотенцесушитель, если он сохранился и не был раньше срезан, две двери, одну из которых требуется заложить или установить новую по центру. Не забудьте, что над новым дверным проемом обязательно должна быть перемычка.

Теперь перед вами задача – заменить электропроводку после объединения и развести ее до новых точек подключения, так как розеток будет больше, да и выключатель теперь будет общий. Может, добавится еще один – на вытяжной вентилятор, который вы смонтируете в окно одного из вентиляционных каналов – получится принудительная вентиляция.

Второе окно закроете декоративной решеткой, чтобы сохранилась и естественная вентиляция. Осуществив объединение, вы тем самым увеличили размеры комнаты, а так как в ней постоянно повышенная влажность, то и точек вентиляции пусть будет две.

 Давайте разберемся с трубной разводкой водопровода. То, что меняем её — это само собой разумеется. Вся трудность в том, что соседи этажом выше или ниже могут не согласиться на замену труб, и объединение ванной и туалета тоже не будут делать. Так было у меня – соседи сверху не захотели менять трубы (даже за наш счет).

Стояки водопровода проходили посередине центральной стены, а там мы планировали установить умывальник и повесить красивое зеркало с подсветкой. Тогда мы отрезали трубы под потолок, приварились к стоякам верхнего этажа и ушли по потолку в угол, где располагался стояк канализации. Сантехники развели трубы по указанным нами точкам через счетчики учета воды – к бойлеру (на случай отсутствия горячей воды), стиральной машинке, ванной, унитазу, умывальнику.

С нижним этажом было проще по воде – просто ушли вниз. Счетчики воды спрятали в стену и закрыли специальной дверцей – их можно купить по размерам (смотри фото). А трубы водопровода после объединения зашили при отделке вместе с канализационным стояком гипсокартоном.

С канализацией было проще, так как все жильцы были согласны на замену труб. Затем сантехники выполнили первый цикл работ – развели канализацию до мест подключения сантехнических приборов. Места после объединения получилось достаточно, что позволило установить ванну большего размера, поместилась стиральная машинка, и середина санузла оказалась свободной.

Самое трудное было позади, и к отделке приступили облицовщики, потом отделочники. Это в идеале. Но у меня, как, может быть, и у кого – то из вас всем этим работам по объединению предшествовала разборка не только перегородки между ванной и туалетом, но и перегородки, которая соседствует с коридором.

Планировка квартиры предусматривала ее закругленной с одной стороны. Я решил ее выровнять и добавить к ширине туалетной комнаты 10см от ширины коридора, тем самым еще немного увеличить выполненное объединение. Перегородку выложили из кирпича, оштукатурили. Единственное, что нужно обязательно выполнить, так это гидроизоляцию в тех местах пола, где ее не было до объединения – на месте снесенных конструктивных элементов. Я выполнил новую гидроизоляцию во всем помещении.

А теперь, если вы не хотите иметь дело со штрафами, административной комиссией, то любую перепланировку (объединение) следует начинать с разрешения на нее. Если вы решили что – то изменить, то это нужно узаконить. Получаете разрешение на перепланировку, выполняется проект будущего помещения в проектной организации, затем нужно получить разрешение на производство работ.

Положено, чтобы работы выполнялись строительной фирмой с лицензией на этот вид деятельности. После окончания всех изменений по объединению составляется акт приемки работ и акт ввода в эксплуатацию, который подписывают службы предусмотренные приказом (санитарного надзора, пожарной инспекции и прочими).

После подписания акта, вы вызываете инспектора БТИ, который замеряет все произведенные вами изменения в натуре. Вы получаете уже измененный технический паспорт и регистрируете в регистрационной палате. Объединение ванной комнаты и туалета выполнено и узаконено. Вот теперь все.