Специфика ценообразования участков ИЖС

Зачастую, перед тем как купить земельный участок в Ленинградской области, возникает вопрос, во сколько обойдется такая покупка. Преимущества налицо: чистый воздух, красивая природа, сравнительно небольшое расстояние от города, возможность использования всех благ современной цивилизации – электричества, газа, системы водопровода и канализации, интернета и связи. Однако, прежде чем отправиться осматривать участки, следует разъяснить для себя, как формируется их стоимость и отчего зависит повышение или снижение конечной цены.

Факторы, влияющие на ценообразование

Любой покупатель нацелен на выгодное и долгосрочное вложение финансовых средств. Поэтому при выборе участка важно сразу обозначить требования к собственности. На конечную стоимость участка ИЖС влияют следующие факторы:

• Расстояние к КАД и городу – это определяет время, предположительно затрачиваемое на поездку в Санкт-Петербург, следовательно, чем ближе будет расположен участок, тем больше будет спрос и выше цена.
• Возможность оформления прописки – в отличие от ДНП и СНП, в ИЖС это возможно, а построенный дом станет хорошей альтернативой городскому жилищу.
• Местоположение – цена может варьироваться в зависимости от экологической обстановки в регионе, окружающей природы, наличия исторических памятников или туристических маршрутов. Также учитывается качество и степень доступности дорожной инфраструктуры.
• Коммуникационные системы являются одним из важнейших аспектов при выборе земли и установлении цены на нее. При подключении объекта к электричеству, газу, водопроводу и канализации его стоимость будет выше.
• Степень готовности ИЖС – если дома в таком населенном пункте еще не готовы к сдаче в эксплуатацию, находятся на стадии проектировки или пока не подключены к коммуникациям, реально купить земельный участок по более выгодной цене.

Также внимание уделяется внутреннему обустройству ИЖС: насколько качественно и удобно обустроена территория, есть ли спортивные и детские площадки, как проложены дороги. Соответствие этим критериям является залогом комфорта, однако и цена участка будет выше.

Как выбрать участок

Наиболее удобный способ поиска участков – изучение оферт в каталоге недвижимости специализированного агентства. За счет постоянного обновления предложений от собственников, информация об объектах остается всегда актуальной. Преимуществом служит подробное описание и наличие фотогалереи. Используя удобный поисковый фильтр, клиент может быстро найти объект, соответствующий его требованиям и пожеланиям, а после визуализации и сравнения с другими объектами выгодно купить участки ИЖС в Ленинградской области нужной площади и расположения.