Выбор загородного дома

При покупке загородного дома, чаще всего люди допускают ошибки, которые касаются прав собственности на землю и на строения. Но кроме этих основных, специалисты еще выделяют пять не маловажных факторов. Первый касается того, как сделан сам дом. То есть важно знать, из чего и как он сделан. Каменные постройки, конечно, будут долговечнее, но бревенчатые, в то же время, являются более экологичными. Хотя, если пользоваться домом сезонно, то дом из бревна долго не простоит, так как в нем нужно поддерживать постоянно определенную температуру воздуха.

Разбираем ошибки

Но почти треть покупателей осматривает дом, сам участок, и не удосуживается проверить фундамент, конструктив и перекрытия. А последнее время и вовсе стали встречаться построенные дома с довольно низким качеством и даже бывают с недопустимыми нарушениями – некачественные пиломатериалы, что может привести к рассыханию досок, образованию щелей, появлению плесени, нарушение газоснабжения дома и пожарной безопасности. Таким образом, через пять-десять лет эти дома приходят в негодность и могут разрушиться.

Вторая ошибка заключается в том, что люди не прописывают каждый свой шаг при покупке в документах. Касается ли это вывоза мебели при продаже дома или же того, когда нужно въехать покупателям и выехать продавцам. В итоге, соглашения, оставшиеся за рамками документов, попросту не выполняются.

Третья ошибка касается того, что покупатель не осматривает местность, прилегающую к дому. Были случаи, когда покупали дом с видом на кладбище или с проходящими чуть ли не на участке линиями электропередач. Также не последнее место в выборе дома имеет расположенная рядом свалка. При покупке дома люди, пытаясь сэкономить деньги, часто прибегают к услугам знакомых юристов. Те же в свою очередь, имея узкую спецификацию, запрашивают дополнительные документы, которые и вовсе не нужны для покупки дома, что приводит к затягиванию сделки. Поэтому при покупке дома, нужно обращаться к специалисту по сделкам с недвижимостью.

Есть еще одна ошибка, которую делают покупатели при выборе дома. Это то, что люди не проводят техническую экспертизу схожих объектов при покупке, а сразу делают выбор в пользу более дешевого объекта продажи. Тем не менее, то, что дом дешевле, никак не значит, что он лучше. Нужно узнать какая гидроизоляция фундамента у объекта продажи, насколько утеплены стены, окна и пол, какая отопительная система используется, строил ли продавец дом для продажи, или же для себя. С первого взгляда это не определишь, но, тем не менее, это очень важно при покупке дома. Будет ли зимой тепло в доме, а летом прохладно, не будет ли протекать крыша, и задувать в окна пронизывающий холодный ветер, все это далеко не последнее, что нужно человеку для уютного и комфортного жилья в загородном доме.

Таким образом, при покупке дома, нужно быть очень внимательным, так как это серьезный и ответственный шаг. И порой легче построить что-то новое, чем исправлять чьи-то уже допущенные ошибки. Построить лафетдом или дом из бревна под ключ можно, пройдя по ссылке.