Этаж, локация, метраж: от чего зависит стоимость квартиры

Готовность стать новоселами заставляет покупателей новеньких квадратных метров пересмотреть распределение семейного бюджета. Однако мало кто догадывается, что экономия начинается с выбора квартиры. На каких позициях получится сэкономить на стоимости квадратного метра и от чего зависит цена жилплощади в новостройке – расскажем в нашей статье.

Площадь

Ошибочно полагать, что цена зависит только от метража. Однако именно этот параметр чаще является решающим при покупке квартиры, потому что полезные квадратные метры – это удобство и комфорт жильцов.

Важным критерием наравне с площадью квартиры оказались планировка и число комнат. Оказывается, квадратный метр квартиры меньшего метража стоит дешевле, чем жилье в этом же доме, но состоящее из двух или трех комнат. На ценообразование также повлияют метраж кухни, удобство планировки и наличие вспомогательных помещений, таких как балкон, лоджия, кладовки.

Этаж

По утверждениям риэлторов, стоимость квартир на верхних этажах немного выше, чем на нижних. Как выяснилось, покупатели готовы заплатить предлагаемую цену за квартиры повыше. Там не слышно уличного шума, заглядывает солнце и нет соседей, которые «ходят по голове».

Востребованными остаются квартиры с панорамными окнами, мансардой либо террасой. Если вам важно, кто будут соседи, то учитывайте, что молодые семьи с детьми предпочитают недвижимость с третьего по десятый этаж. Пожилые люди охотнее выбирают первые этажи. А вот люди, чьи профессии связаны с творчеством, предпочитают забраться повыше, так же как и бездетные молодые пары. Да и среди молодежи есть тренд покупать квартиры на последних этажах.

Локация

Вид из окна – еще одна характеристика, влияющая на потенциальных покупателей. Мусорные баки под окном изначально удешевляет квартиру. Тогда как наличие в шаговой доступности парка или зеленой зоны откуда по утрам раздается пение птиц, добавляет стоимости квадратного метра. Повлияют также на цену инфраструктура и удобство расположения торговых центров и станций метро.

Репутация застройщика

Параметром, влияющим на востребованность недвижимости от застройщика, оказалась репутация последнего. Это качество складывается из времени существования компании на рынке недвижимости, а также из соответствия изображения в рекламных проспектах и финального результата.

Оценить достоинства и выбрать недвижимость, подходящую по цене, можно на сайте застройщика с десятилетним опытом работы, таким как https://kvsspb.ru/obekty/yugtaun-olimpiyskie-kvartaly/kvartiry/, например. В предложениях компании есть квартиры разнообразные по цене, метражу и планировке.